Studio T1 F1 18.08 m² à Talence 33400 à vendre
Découvrez une opportunité d'investissement locatif grâce à votre agence Foncia Mérignac ! Ce studio de 18.08m2, idéalement situé au 1er étage avec ascenseur, est un bien à ne pas manquer. Bien agencé, il se compose d'une entrée, d'une kitchenette fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC, et d'un séjour lumineux donnant sur un balcon ensoleillé de 3m2 exposé plein sud. Parfaitement positionné, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de tous les commerces, et se trouve au pied de l'arrêt de tram Chaban-Delmas de la ligne A, assurant ainsi une accessibilité optimale. Rafraichissement à prévoir. Une cave complète le bien.
Réf. 00486889
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1979 Nombre d'étages
5 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
48 Charges annuelles
1 500 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
18.08 m² Surface Carrez
18.08 m² Etage
1 Nombre de pièces
1 Nombre de salles d'eau
1 Nombre de WC
1 Mode de chauffage
Collectif Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Balcon
Oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 360 € et 550 €.
2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
88 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Talence 3340018,08 m²
18,08 m²
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Satisfaction client
Source : Immodvisor